Особенности и проблемы правового регулирования разграничения объектов гражданского права на движимые и недвижимые вещи

В статье рассматриваются особенности правового регулирования разграничения объектов гражданского права на движимые и недвижимые вещи. Описываются основные различия правового статуса движимого и недвижимого имущества, а также правовые последствия этих различий. В статье также подробно анализируются проблемы правового регулирования разграничения объектов гражданского права на движимые и недвижимые вещи, включая вопросы, связанные с определением стоимости имущества, его защитой, передачей права собственности и ответственностью за ущерб, также проводится сравнительно-правовой анализ статуса движимого и недвижимого имущества в законодательстве Российской Федерации и КНР. Таким образом, статья представляет интерес для юристов, специалистов в области гражданского права, а также для всех, кто интересуется вопросами правового регулирования имущественных отношений.

Цель исследования: на основе имеющихся теоретических положений науки гражданского права проанализировать проблемы разграничения объектов гражданского права на движимые и недвижимые вещи.

Задачи исследования: определить основные критерии разграничения движимого и недвижимого имущества; проанализировать юридическую концепцию и физическую концепцию разграничения вещей, выявить их достоинства и недостатки; исследовать способы правового регулирования движимого и недвижимого имущества; определить практическое значение разграничения движимого и недвижимого имущества для субъектов гражданского оборота.

Методы исследования: диалектический, формально-логический и другие общенаучные методы исследования; специально-юридические методы: формально-юридический, сравнительно-правовой.

Выводы: в статье рассмотрены важные проблемы и особенности правового регулирования разграничения движимого и недвижимого имущества в современном гражданском праве. Отсутствие единого критерия для классификации недвижимости, не имеющего недостатков, приводит к широкому спектру научных дискуссий в данной области и возникновению спорных ситуаций. Автор пришла к выводу, что недвижимость по природе характеризуется особыми физическими свойствами, а именно наличием относительно прочной связи с землей, не предполагающей под собой перемещения в пространстве в процессе эксплуатации. Также, некоторые материальные объекты, в силу своих особенностей, экономических и социальных, требуют закрепления правового статуса недвижимости для обеспечения их надлежащей эксплуатации и правовой охраны.

1. Алексеев В.А. Основания возникновения прав на вновь создаваемый объект и государственная регистрация прав на недвижимость. Законы России: опыт, анализ, практика. 2008;(4):101–104.

2. Баринова А.Г. Понятие и виды недвижимого имущества. Марийский юридический вестник. 2016;(18):110–112.

3. Васильев Г.С. Движимые вещи. Объекты гражданского оборота: сборник статей. Сер. «Анализ современного права». Москва: Издательство: ООО «Издательство «СТАТУТ»; 2007.

4. Витрянский В.В. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе (монография) / Под общ. ред.: Витрянский В.В., Козырь О.М., Маковская А.А. М.: Статут; 2004.

5. Егоров Н.Д. Проблемы разграничения движимых и недвижимых вещей в гражданском праве. Вестник Высшего арбитражного суда Российской Федерации. 2012;(7):4–29.

6. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник статей памяти С.А. Хохлова. М.: Изд-во Междунар. центра финансово-эконом. Развития; 1998.

7. Мустафина З.К. Об объектах недвижимого имущества и некоторых его видах. Марийский юридический вестник. 2012;(9):225–232.

8. Потапенко Н.С. Способы защиты права собственности на недвижимую вещь. Российская юстиция. 2010;(5):14–18.

9. Рубан М.В. К вопросу о едином объекте недвижимости. Кубанское агентство судебной информации Pro-Sud-123.ru: Юридический сетевой электронный научный журнал. 2022;(1(13)).

10. Собенина М.А. Морские суда и суда внутреннего водного плавания в системе объектов гражданских прав. Транспортное дело России. 2012;(6–2):244–246.

11. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве: монография. М., 2004.