СОЦИАЛЬНАЯ РОЛЬ СУДЕБНО-АРБИТРАЖНОЙ ПРАКТИКИ В СВЕТЕ ПЕРСПЕКТИВ РАЗВИТИЯ ЛЕГАЛЬНОГО ПОНЯТИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Недвижимость как категория гражданского права всегда была в центре внимания и российского законодателя, и судебно-арбитражной практики. Однако сегодня ее значимость ощущается особенно остро в связи с вынесенным на всенародное обсуждение проектом Федерального закона № 47538-6/5 «О внесении изменений в первую часть Гражданского кодекса Российской Федерации», предложившим новый подход к ее легальному определению. Автор выстраивает анализ предложенных к принятию законодателем новелл с точки зрения современной региональной судебной практики по требованиям арендаторов о передаче в частную собственность земельных участков земель сельскохозяйственного назначения. Очевидны набирающие оборот процессы изменения структуры в отношениях собственности. При этом, доказывает автор, важно не допустить снижения качества и плодородия наших пахотных земель, которое во многом обеспечивается благодаря полезащитным лесным полосам. Региональная судебная практика твердо стоит на позициях необходимости сохранения лесополос и участков, в состав которых они входят, в публичной собственности. В избранных судами подходах автором видится очень важное и перспективное социальное значение. В статье аргументируется необходимость, во-первых, принятия обновленного государственного плана сохранения и развития полезащитных лесных полос; во-вторых, включение полезащитных лесных полос в состав земель, ограниченных в обороте; в-третьих, оценки эффективности новых подходов к пониманию недвижимого имущества исключительно с позиций интересов граждан, которые живут и трудятся на землях сельскохозяйственного назначения.

гражданское право, недвижимое имущество, земельные участки, сельское хозяйство, судебная практика, социальное государство, civil law, immovable property, land plots, agriculture, judicial practice, social state

1. Андриянов В. Секреты успешности немецкого сельского хозяйства // URL: https://www.akkor.ru/statya/4325-sekrety-uspeshnosti-nemeckogo-selskogo-hozyaystva.html

2. Андриянов В. Секреты успешности немецкого сельского хозяйства // URL: https://www.akkor.ru/statya/4325-sekrety-uspeshnosti-nemeckogo-selskogo-hozyaystva.html

3. Гражданское право: учебник. Т. 1: Общая часть / Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2019.

4. Маркварт Э. В Германии идентичны понятия земельной собственности и недвижимости // Экономика и жизнь. 2017. № 34 (9700) // URL: https://www.eg-online.ru/article/353718/

5. Основные положения гражданского права: постатейный комментарий к ст. 1-16.1 Гражданского кодекса РФ / Под ред. А.Г. Карапетова. М., 2020.

6. Суханов Е.А. Вещное право: научно-познавательный очерк / Е.А. Суханов. М., 2017.